MENNYIBE KERÜL ÉS MENNYI IDEIG TART A LAKÁSFELÚJÍTÁS?

A lakás felújítása időigényes folyamat, amely sokszor az újonnan épült ingatlanok tulajdonosait nem hagyja nyugodtan aludni. Érdemes tudni, mennyi időt vesz igénybe. Milyen kiadásokkal jár egy lakás felújítása és mik az egyes szakaszainak költségei?

Egy lakásfelújítás befejezése több millió forintba kerül — a pontos költségek a lakás alapterületétől, a felhasznált anyagok minőségétől és egyéb tényezőktől függnek. Sok minden azon is múlik, hogy a felújítási munkálatokat önállóan vagy szakemberek segítségével végezünk el.  

Lakásfelújítás

Másképpen néz ki a lakásfelújítás, ha egy másodlagos piacról származó ingatlan felújítását vállalod, és másképpen, ha egy új és félkész állapotú lakást választasz. A témában szerzett ismeretek rendszerezéséhez érdemes felkutatni a lakás felújításának lépéseit. Tudomást kell szerezni a munkálatok költségeiről is. Általában mennyibe kerül a kivitelezés? Ez többek között a felhasznált anyagok minősége alapján határozható meg.

Kulcsrakész lakásfelújítás — mit jelent?

Sok helyen találkozhatunk a „kulcsrakész felújítás” kifejezéssel. Mit is jelent ez? Ez olyan állapotot jelent, amikor a munkák befejezése után a lakás azonnal lakható, és nem igényel további építési vagy felújítási beavatkozásokat. A bútorokkal berendezett, kulcsrakész lakás átadása kényelmes alternatíváját képezi a beköltözés utáni felújításnak. Az, hogy mennyibe kerül a kulcsrakész kivitelezés, az alkalmazott anyagok áraitól és az ún. munkadíjak aktuális költségeitől függ. Jelenleg négyzetméterenként legalább 60 000 forinttal kell számítani. Így például egy 50 m²-es lakás kulcsrakész felújítása körülbelül 3 000 000 forintba fog kerülni. Ne feledd, hogy ehhez még hozzá kell adni az építési anyagok árait és egyéb kiadásokat is. A lakás felújítása olcsóbb vagy drágább lehet, ezt főleg a felhasznált építési anyagok minősége határozza meg.

Lakásfelújítás lépésről lépésre

A lakás önálló felújítása nem egyszerű, de megfelelő munkaszervezéssel nagyon jó pénzmegtakarítási megoldás lehet. Ezt a folyamatot érdemes hosszabb időre betervezni. Az ingatlan felújításának időtartama előre nem határozható meg pontosan — néha különböző felmerülő okok miatt, egyes munkálatok jelentősen elcsúszhatnak. A legtöbb esetben azonban a kulcsrakész lakások kivitelezése körülbelül 10-12 hetet vesz igénybe. Mivel kezdjük el a sajátkezű felújítást? 

• Mindegyik ingatlan fontos helyisége a fürdőszoba, ezért a lakás átvétele után, ott     kellene elkezdeni a munkálatokat. Érdemes megtudni például, hogyan kell felszerelni a falba beépíthető WC tartályt. A fürdőszoba felújításának időtartama gyakran a méretétől és a helyiségben elhelyezendő eszközök számától függ.
• A falak és a padló szintén nagyon fontosak — a lakásfelújítást lehetetlen úgy folytatni, ha azok nincsenek még kész. Mivel kezdjünk? A parketta lerakásának megtanulásával, valamint megfelelő falfestési módszerek megismerésével.
• A lakásfelújítás nem csak a nagy feladatokból áll — érdemes a részletekről is gondoskodni, például arról, hogyan kell lépésről lépésre felszerelni a függönyrudat.
• Azon tűnődsz, hogyan kell befejezni a félkész állapotú újonnan átvett lakásodat? Fordíts különös figyelmet az ablakok szigetelésére. Néha szükségesnek bizonyulhat a plusz szigetelés. 

A lakásfelújítási sorrend és a szükséges munkálatok mennyisége számos tényezőtől függ — többek között a lakás valódi állapotától, valamint a leendő lakók egyéni preferenciáitól és igényeitől.

Mennyibe kerül a lakás felújítása?

A lakásfelújítás nem egy olcsó dolog. Mindig tisztában kell lenni azzal, hogy a lakásfelújítás összköltsége magasabb lehet, mint amennyire számítottál, ezért érdemes erre az esetre anyagilag felkészülni. A felújítás költsége számos tényezőtől függ, amelyek közé tartozik a lakás kivitelezésének színvonala, a tervezett alkalmatosságok száma, valamint a felhasznált anyagok minősége.

Egy lakásfelújítás átlagos költsége 800 000 és 2 400 000 forint között mozog. Ez elég tág ártartomány — akár az azonos alapterületű ingatlanok esetében is a költségek jelentősen eltérhetnek egymástól. Ebből adódóan érdemes tudni, hogyan kell kiszámítani, mennyibe kerül egy lakásfelújítás. 

Figyelembe kell venni az anyagok árait, az esetleges szakemberek munkadíjait, valamint az eszközök, szaniterek és bútorok vásárlását. Hogyan lehet olcsóbban felújítani a lakást? Például úgy, hogy lemondunk némelyik háztartási felszerelésről, majd csak egy idő után szerezzük azt be, amennyiben az nem feltétlenül szükséges a mindennapi élethez. Az anyagok színvonala is valamennyivel csökkenthető, de érdemes szem előtt tartani, hogy a lakás kivitelezésének költségei nem véletlenül szoktak magasak lenni. Jobb minőségi anyagokba befektetni, amelyek hosszú ideig fogják ellátni feladatukat, mint néhány évente megismételni a felújítást.

Ha érdekli Önt a barkácsolás, ez is érdekelheti: MENNYI IDEIG TART ÉS MENNYIBE KERÜL A FÜRDŐSZOBA FELÚJÍTÁSA?